НДС при продаже нежилого помещения

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
• Доброго дня!
  

  Цитата: Вопрос заключается в том, не выставит ли в последствии продавец дополнительно к уплате сумму налога?

  Уточните, пожалуйста, продавцом кто выступает: ЮЛ/ФЛ? Какую систему налогообложения применяет, если ЮЛ/ИП?
• Цитата: Уточните, пожалуйста, продавцом кто выступает: ЮЛ/ФЛ? Какую систему налогообложения применяет, если ЮЛ/ИП?

  Добрый день! Продавец-риэлтерское агентство. А какая система налогообложения, увы, не знаю.
• Цитата: Продавец-риэлтерское агентство. А какая система налогообложения, увы, не знаю.

  Нашла такую консультацию

  Цитата: Наша организация (ООО) продала недвижимое имущество (нежилое помещение) физическому лицу. В договоре купли продажи указана сумма сделки, а про НДС ничего не сказано. Надо ли начислить на сумму по договору НДС (или НДС в том числе или НДС вообще нет)?Продажа недвижимого имущества (нежилого помещения) на основании п.1 ст.39 и ст.146 НК РФ признается реализацией товаров/работ/услуг, передачей имущественных прав, а значит со всей суммы реализации необходимо исчислить и заплатить НДС, даже если в договоре не указана сумма налога.Моментом определения налоговой базы по НДС при реализации недвижимого имущества с 1 июля 2014 г. признается дата передачи этого объекта покупателю по передаточному акту (иному документу о передаче). Соответствующее положение содержится в новом п. 16 ст. 167 НК РФ. День оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров также является моментом определения налоговой базы (подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Сумму НДС необходимо определить как произведение налоговой базы и ставки налога (п. 1 ст. 166 НК РФ), т.е. сумму продажи помещения умножить на 18%, поскольку расчетные ставки согласно п. 4 ст. 164 НК РФ расчетные ставки применяются только в следующих случаях:при получении денежных средств, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), предусмотренных ст. 162 НК РФ;при получении авансов в счет предстоящей поставки товаров (работ, услуг), передачи имущественных прав;при удержании налога налоговыми агентами;при реализации имущества, приобретенного на стороне и учитываемого с налогом в соответствии с п. 3 ст. 154 НК РФ;при реализации сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки в соответствии с п. 4 ст. 154 НК РФ;при реализации автомобилей, которые приобретены для перепродажи у физических лиц, в соответствии с п. 5.1 ст. 154 НК РФ;при передаче имущественных прав в соответствии с п. п. 2 - 4 ст. 155 НК РФ.Перечень случаев применения расчетной ставки является исчерпывающим. Это также подтверждают суды (см., например, Определение ВАС РФ от 24.12.2008 N ВАС-15099/08, Постановление ФАС Московского округа от 29.08.2008 N КА-А40/8063-08).

  Т.е. НДС уплачивает продавец.
• Спасибо Вам огромное.Можно успокоиться.